Как составить договор подряда

Договором подряда в юридической практике именуют двустороннее, возмездное соглашение, заключаемое правоспособными субъектами.

Сущность отношений сводится к выполнению определенного рода работ на платной основе. Защитить интересы сторон и обеспечить действительность сделки позволяет соблюдение ряда требований.

Ключевую роль играет форма договора, согласование обязательных условий и выполнение специальных предписаний.

Виды соглашения о подряде

Контракт о выполнении работ может быть заключен лишь правоспособными лицами.

В качестве участников вправе выступать коммерческие корпорации, граждане, иностранцы, индивидуальные предприниматели и даже властные структуры.

Законодатель различает четыре типа такого договора:

• строительный подряд;
• соглашения о выполнении конструкторских, изыскательских работ;
• выполнение муниципального, либо государственного заказа;
• бытовой подряд.

Каждая из указанных категорий регламентируется нормами отдельных параграфов главы 37 ГК РФ.

Форма и содержание

Сделка совершается в виде письменного договора.

В качестве подтверждения обязательств могут служить квитанции, талоны или иные стандартные документы, выдаваемые при обслуживании физических лиц.

Между организациями составляется двустороннее соглашение, либо реализуется механизм «оферта-акцепт».

Обязательными или существенными условиям соглашения являются:

1. Предмет

Участники должны четко определить содержание работ.

Потребуется согласовать условия:

• о порядке выполнения задачи (с иждивением подрядчика, либо с использованием материалов или инструментов заказчика и т.д.);
• о специфических требованиях.

Раздел должен содержать также ссылки на наличие у подрядчика всех необходимых документов (лицензии, разрешения, допуски и пр.).

2. Цена

Стоимость работ согласовывается по каждому этапу. Оптимальным вариантом определения цены договора является составление сметы.

После утверждения этого документа изменить объем затрат на выполнение работ будет очень сложно. Законодатель допускает увеличение стоимости лишь после согласования с заказчиком.

Юристы напоминают, что пункт договора о цене может быть приблизительным.

Указание на такое обстоятельство дает подрядчику право на предъявление дополнительных требований, обоснованных документально (подтверждение издержек и расчет вознаграждения).

3. Сроки

Еще одним существенным условием договора подряда является срок передачи выполненной работы.

Стороны обязаны утвердить график, а затем составить акт приемки.

Кроме того, в документе потребуется оговорить четкий порядок оплаты (авансом, периодическими платежами, расчет после завершения всех этапов).

Нарушение установленных сроков признается основанием для привлечения стороны к ответственности и взыскания штрафных санкций.

Дополнительные условия и юридические нюансы

При оформлении договора подряда потребуется учесть некоторые моменты:

1. Экономия

Если в ходе выполнения работ подрядчик сумел сохранить денежные средства и сократить расходы, он вправе принять такую экономию на свой счет. Исключением из этого правила является ухудшение качества результата. Выявление дефектов является поводом взыскания указанной суммы, а также предъявления претензии об исправлении недостатка.

2. Расторжение договора

Прекратить действие соглашения до момента завершения работ участники вправе по обоюдному согласию.

В одностороннем порядке расторжение сделки допускается:

• при выявлении существенных нарушений со стороны одного из участников;
• при ликвидации/смерти/утраты право- или дееспособности стороны;
• при отказе заказчика увеличить сметную стоимость работ (если такая необходимость вызвана объективными обстоятельствами, не зависящими от подрядчика);
• при отказе организации исправлять недостатки;
• а также в иных ситуациях предусмотренных законом.

Если основанием расторжения сделки стали нарушения, сторона, понесшая убытки, вправе требовать соразмерной компенсации.

Ущерб возмещается в полном объеме, включая косвенный вред.

В завершение напомним, что при заключении договора подряда коммерческими организациями или властными структурами должна проводиться правовая экспертиза документов контрагента.

Юридическому анализу подвергается платежеспособность и добросовестность партнера, а также текст соглашения.

Ниже представлена форма договора подряда (в Microsoft Word)

   Договор подряда